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37115 Duderstadt / Gerblingerode

Erweitern Sie Ihr Portfolio mit diesem schönen Mehrfamilienhaus in Gerblingerode!

Erweitern Sie Ihr Portfolio mit diesem schönen Mehrfamilienhaus in Gerblingerode!

350.000 €
Objektnr.: LYD-1820
 
9 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Renditeobjekt in sehr guter Lage, im schönen Gerblingerode.

Das Objekt bietet insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 235 m².
Die erste Wohnung, welche 2018 saniert wurde, befindet sich im Keller und besitzt 3 Zimmer.
Hier finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie eine Küche mit einer kleinen Speisekammer vor.
Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit 3 Räumen, die ebenfalls eine große überdachte Terasse besitzt.
Hier überzeugt nicht nur die schöne Raumaufteilung sondern auch die Helligkeit der Räume und das große Wohnzimmer mit Kamin.
Die dritte Wohnung liegt im Dachgeschoss und wurde im Jahr 2000 ausgebaut.
Hier warten 3 Zimmer, ein großer Balkon mit tollem Ausblick, eine Küche und ein Bad mit Wanne auf Sie.

Direkt neben dem Haus finden Sie noch 2 Garagen vor, wo Ihr PKW vor Wind und Wetter geschützt ist.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich noch Nebengelass, in Form einer Werkstatt, eines Holzlagers, sowie eines Gartenhausen.
Durch die Grundstücksgröße von 1.100 m² können Sie sich problemlos entfalten und diese Immobilie auf Ihr Portfolio zuschneiden.
„ Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details (Mietrenditen u.ä.) telefonisch oder persönlich mit uns zu besprechen.“
- 235 m² Wohnfläche
- 1.100 m² Grundstück

- 3 Wohneinheiten:

Keller: 3 Zimmer, ca. 72m²
Bad mit Badewanne und Dusche, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 103m²
Bad mit Badewanne, Gäste WC, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, große Terrasse, großer Garten

Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 60m²
Bad mit Badewanne, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon

- DG Wohnung wurde 2000 ausgebaut
- Keller wurde teils ausgebaut; Wohnung 2018 saniert
- Kellerbereich als Lagerraum
- Heizungskeller
- Öl Tank nicht im Haus
- Zisterne auf dem Grundstück angelegt
- Werkstatt + Holzlager
- Gartenhaus
- 2 Garagen
- Große Einfahrt
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Straße im schönen Gerblingerode.
Gerblingerode ist ein Ort im Landkreis Göttingen in Niedersachsen. Das zum Untereichsfeld gehörende Dorf ist seit dem 1. Januar 1973 ein Ortsteil der Stadt Duderstadt und hat rund 1700 Einwohner.
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Ansprechpartner:
Marvin Scherer
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Duderstadt / Gerblingerode
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
235,00 m²
Grundstücksfläche
1.100,00 m²
Baujahr
1977
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Marvin Scherer
Marvin Scherer
Geschäftsführung
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0152 26688290
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