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Zum Kauf

37115 Duderstadt

Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Duderstadt

Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Duderstadt

330.000 €
Objektnr.: LYD-2394
 
11 Zimmer
 
4 Badezimmer
 
3 Stellplätze
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Renditeobjekt in zentraler Lage, im schönen Duderstadt.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 325m², welches zusätzliches Ausbaupotential besitzt.
Aktuell befinden sich alle 4 Wohneinheiten in der Vermietung.
Durch die Lage der Immobilie steht einer guten Vermietbarkeit nichts im Wege.

Aufteilung:

Durch die Torzufahrt erreichen Sie den Eingang zum Haupthaus, welches über ein Treppenhaus 3 der 4 Wohneinheiten verbindet.
Weiter hinten im Hof finden Sie den Eingang zur separaten Wohnung, welche zuletzt enstanden ist..

Durch die großzügige Aufteilung der Zimmer sind die Wohnungen besonders für Paare interressant.
Die Wohnungen befinden sich aktuell in unterschiedlichen Renovierunfsständen und können je nach Vorstellung, individuell gestaltet werden können.

Im Dachboden befindet sich ausreichend Platz, um eventuell weiteren Wohnraum zu realisieren.
Durch die solide Grundsubstanz der Immobilie, hat man hier mit der anfallenden Instandhaltung eine langfristig, gute Rendite und eine solide Altersvorsorge.

Das Objekt ist nicht unterkellert, bietet jedoch ein Nebengelass, welches die Mieter nutzen können.
Zusätzlich gehört ein großzügiger Garten zur Immobilie.

Nutzen SIe jetzt Ihre Chance und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

„ Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details (Mietrenditen u.ä.) telefonisch oder persönlich mit uns zu besprechen.“
Die Einzelaufstellung lautet, wie folgt:

- 4 Wohneinheiten - der Dachboden bietet zusätzlich Ausbaupotential

-eine Wohneinheit mit separatem Zugang

EG- 1x 2-Raum Wohnung
1x 2-Raum Wohnung mit separatem Zugang
1.OG- 1x 3-Raum Wohnung
2.OG- 1x 4-Raum Wohnung

-größtenteils saniert - letzte Sanierungsarbeiten 2020
-ca. 325m² Wohnfläche
-830m² Grundstück
-Fassadenseitiger Denkmalschutz
-4 von 4 Wohneinheiten sind aktuell vermietet
-Bäder mit Wanne oder Dusche
-Energieträger: Gas - Zentralheizung
-Zustand: gepflegt
-Nebengelass
-Garten
Das Objekt befindet sich in zentraler und gepflegter Lage, im schönen Duderstadt.
Duderstadt ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen, im südöstlichen Niedersachsen.
Es ist bekannt durch sein restauriertes Rathaus, welches zu einem der ältesten in Deutschland zählt.
Die Stadt überzeugt, durch eine gute Infrastruktur und der Nähe zur A38, welche sich in nur 12 Kilometer Entfernung befindet.
Duderstadt bietet alles, was zum Leben notwendig ist, dazu zählen Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen und auch die Freizeitgestaltung bietet hier für jede Altersgruppe, die passende Beschäftigung.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:

Stephan Busse
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Duderstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
325,00 m²
Grundstücksfläche
830,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Bezug
Ab sofort
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
160,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
31.08.2030
Baujahr (Energieausw.)
1900
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Stephan Busse
Stephan Busse
LYOND Immobilien Harz
Telefon: +49 171 2651940
Mobil: 0171 2651940
Telefax: 0231 86422657
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