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44225 Dortmund

Rustikales Dreiparteienhaus mit hervorragender Lage in Dortmund Barop!

Rustikales Dreiparteienhaus mit hervorragender Lage in Dortmund Barop!

300.000 €
Objektnr.: LYD-1605
 
9 Zimmer
 
3 Badezimmer
Dieses imposante 3-Familien-Haus von 1900, im Süden von Dortmund (Stadtteil Barop) steht zum Verkauf.
Hier erwartet Sie auf 1004 m² Grundstück mit viel Handlungsspielraum eine Wohnfläche im Haus von 200 m²
Auf zwei Etagen aufgeteilt finden sich Wohnungen mit den Maßen 84 m² (2 Stück) und ca. 32 m².
Im Keller (Vollunterkellert) finden sich eigene Kellerabteile, sowie Waschkeller.
Der großzügige Innenhof bietet Platz für 5 Stellplätze (davon 3 überdacht).
Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder durch Instandhaltungsmaßnahmen aufgewertet, so wurde unter anderem zuletzt der Kanalanschluss erneuert. Die letzte Kernsanierung fand im Jahr 1980 statt (inkl. Dacherneuerung), und der Heizapparat ist von ca. 1999.
Summa Summarum bietet dieses praktische Haus mit seinem Ausbaupotential auch dank des großen Handlungsspielraums bei geeigneten Maßnahmen eine traumhafte Möglichkeit in einer beliebten und lebendigen Lage, mit idealen Anbindungen zu sämtlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten Eigentum zu erwerben, oder auch sein Investitionsportfolio zu erweitern.
- 3 Wohnungen, z.T. vermietet
- Heizöltank
- Vollunterkellert
- Waschkeller
- Kupferleitungen
- 5 Stellplätze (3 überdacht)
Dieses lagetechnisch hochinteressante Objekt befindet sich einer einer belebten Hauptstraße in Dortmund-Barop.
Fußläufig sind die öffentlichen Verkehrsmittel nur ca. 2 Gehminuten entfernt.
Ebenfalls sind ganz in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken und auch die Technische Universität Dortmund ist schnell erreicht.
Die Autobahnen A 40, A 45 und auch die B1 sind in nur ca. 5-10 Fahrminuten entfernt.
Der Hauptbahnhof Dortmund ist mobil in ca.15 Minuten erreicht und mit der S-Bahn in ca.12 Minuten.
Durch die optimalen Verkehrsverbindungen liegt diese schöne Immobilie in einer sehr guten Lage.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Dortmund
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
1.004,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Bezug
sofort
Kaufpreis
300.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Marvin Scherer
Marvin Scherer
Geschäftsführung
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0152 26688290
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