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44339 Dortmund

Gemütliches Reihenendhaus in Dortmund Eving

Gemütliches Reihenendhaus in Dortmund Eving

195.000 €
Objektnr.: LYD-1549
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus im Dortmunder Vorort Eving. Das Haus liegt relativ am Anfang einer Verkehrsberuhigten Straße, was den Lärmpegel der Umgebung deutlich tief hält und es nebenbei auch kinderfreundlich macht.
In der Nachbarschaft herrscht eine offene gemeinschaftliche und hilfsbereite Stimmung.
Der Keller und der Wintergarten sind weiter ausbaubar, was Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit der Straßenbahn sind Sie in nur 8 Minuten in der Dortmunder City, womit alle Bedingungen für ein Idyllisches Stadtleben gesetzt sind.
Das Haus bietet einen großen Eingangsbereich, welcher sich mit Stühlen und Tischen als ein ruhiger Platz zum entspannen und Kaffee trinken eignet. Einige der Kellerwände sind nicht tragend, was die Struktur des Kellers dem eigenen Geschmack entsprechend komplett austauschbar macht. Eine Mehrpersonen Sauna ist ebenfalls im Keller vorhanden. Der Dachboden wurde über die Jahre ausgebaut, welcher neben der großflächigen Wohnfläche im Haus noch weitere Schlafmöglichkeiten birgt.
Die Garage ist mit einer begehbaren Grube ausgestattet welche ambitionierten Autofans den Spaß bieten, selbst von unten an Ihren eigenen Pkws zu arbeiten.
Die Fenster wurden allesamt 2011 erneuert und sind weitestgehend lärmundurchlässig.
Mit nur wenigen Autominuten von der Innenstadt entfernt hat das Haus eine gute Lage. Umliegend sind eine Großzahl Discounter, sowie Restaurants und ein Fitnessstudio vertreten. In unmittelbarer Nähe ist eine U Bahnhaltestelle an der regelmäßig die Bahn fährt, von der aus alles in wenigen Minuten zu erreichen ist.
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Ansprechpartner:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
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Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Dortmund
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,00 m²
Nutzfläche
20,00 m²
Grundstücksfläche
152,00 m²
Baujahr
1953
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Keller
ja
Stellplätze
2
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Marvin Scherer
Marvin Scherer
Immobilienmakler
Mobil: 015226688290
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