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44339 Dortmund

Gemütliches Reihenendhaus - direkt einziehen und wohlfühlen!

Gemütliches Reihenendhaus - direkt einziehen und wohlfühlen!

215.000 €
Objektnr.: LYD-1570
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Dieses sehr gepflegte, in 2009 kernsanierte und in 2017 renovierte Reihenendhaus bietet den perfekten Wohnraum für Paare und kleine Familien. Durch die Kernsanierung sowie die Renovierungsarbeiten im letzten Jahr, können Sie hier direkt in Ihr neues Zuhause einziehen. Im Erdgeschoss bietet das Wohnzimmer in Verbindung mit der offenen Küche viel Platz. Außerdem bietet das Haus eine ca. 20m² große überdachte Terrasse, welche Sie über das Wohnzimmer erreichen können.
Im Keller haben Sie genug Platz um Gegenstände zu verstauen. Ebenso haben Sie hier Wasseranschlüsse für die Waschmaschine sowie ein WC und eine Möglichkeit zu duschen.
Die Gaszentralheizung, welche auch für warmes Wasser sorgt befindet sich ebenfalls im Keller und wurde seit 2009 (Baujahr) regelmäßig gewartet und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.
Über den Keller haben Sie auch direkten Zugang zum Garten.
Über den Eingangsflur im Erdgeschoss erreichen Sie über eine Treppe das Obergeschoss. Hier haben Sie ein ca. 20m² großes Schlafzimmer, ein ca. 10m² großes Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Optional könnte man den Dachboden ausbauen und noch ein weiteres Zimmer mit ca. 36m² Fläche schaffen.
Keller:
- Gas- Heizung (Baujahr 2009)
- Dusche - WC - Direkter Zugang zum Garten

Erdgeschoss:
- offene Küche ca. 10m²
- Küche inkl. Elektrogeräte inklusive
- Wohnzimmer ca. 20m²
- Überdachte Terrasse ca. 20m²

Erstes Obergeschoss:
- Schlafzimmer ca. 20m²
- Kinderzimmer ca. 10m²
- Badezimmer
- Möglichkeit den (bereits isolierten) Dachboden mit ca. 36m² auszubauen
Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in Dortmund Kemninghausen, in der Märchensiedlung. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Wohnsiedlung und einer netten Nachbarschaft.
Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs mit dem PKW innerhalb von wenigen Minuten.
Ein Kiosk befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnanbindung für Pendler gestaltet sich gut. Die nächsten Autobahnen erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
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Ansprechpartner:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
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Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Dortmund
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
70,00 m²
Nutzfläche
25,00 m²
Grundstücksfläche
311,00 m²
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Keller
ja
Stellplätze
2
Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Marvin Scherer
Marvin Scherer
Immobilienmakler
Telefon: +49 1522 6688290
Mobil: 015226688290
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