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Zum Kauf

06484 Ditfurt

Ein Haus für Handwerker, hier ist handwerkliches Geschick gefragt!!

Ein Haus für Handwerker, hier ist handwerkliches Geschick gefragt!!

59.900 €
Objektnr.: LYD-2861
 
4 Zimmer
 
2 Stellplätze
Sie sind handwerklich begabt und lieben die Herrausforderung? Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Bauernhaus in Ditfurt.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² und ist als sanierungsbedürftig zu beschreiben, mit etwas handwerklichen Geschick, können Sie hier schnell Ihren eigenen Wohntraum schaffen.

Geheizt wird bei dieser Immobilie mit einer Gas-Heizung. Das Warmwasser wird über einen Boiler beheizt. Ein Vollwertiges Badezimmer ist aktuell nicht vorhanden.

Auf dem Grundstück finden Sie außerdem mehrere Unterstellmöglichkeiten mit verschiedenen Stallungen vor.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Tierhaltung, womit Sie sich selber versorgen können.

Wenn Sie neugierig geworden sind, lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und machen sich doch ein eigenes Bild von dieser attraktiven Immobilie.
Kurze Angabe zum Objekt:

- Baujahr ca. 1900
- Grundstücksfläche ca. 435 m²
- Wohnfläche ca. 140 m²
- große Hofeinfahrt

Außenanlage:
- 1 Terrasse (muss noch fertiggestellt werden)
- Innenhof
- Nebengelass mit verschiedene Stallungen

Baumaßnahmen:
- ca. 1950 Elektrik (muss erneuert werden)
- ca. 1950 Dach (ohne Dämmung)
- 2007 Abwasser
- 2007 Gasheizung (Warmwasser wird über einen Boiler erzeugt)
- 2007 Doppelglas-Kunststofffenster mit Außenjalousie
- 2013 Vorderfassade (zur Straßenseite gedämmt) zur Hinterseite
wurde keine Sanierung vorgenommen

Raumaufteilung:

EG:
- 1 Flur
- 1 Bad (muss noch fertig gestellt werden)
- 2 große Räume (diese können individuell gestaltet werden)

1.OG:
- 1 Flur
- 1 WC (kein Bad im Haus vorhanden)
- 1 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer

DG:
- hier finden Sie Platz für Abstellmöglichkeiten

Keller:
- Gewölbekeller
Ditfurt ist eine Gemeinde in der Region Sachsen-Anhalt, die im östlichen Landkreis Harz zwischen den Städten Halberstadt und Quedlinburg liegt. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Vorharz und stellt siedlungsgeschichtlich eine Sehenswürdigkeit dar, z.B. das Heimatmuseum.

In unmittelbarer Nähe des Ortes (zwischen Quedlinburg und Ditfurt) gibt es eine Auffahrt (Quedlinburg Ost / L66) zur neu entstandenen Autobahn A36. Ditfurt besitzt mit der Bahnstrecke Halberstadt-Quedlinburg-Thale Anschluss an das Eisenbahnnetz.

Der Ditfurter Kiessee ist ca. 2 Kilometer vom Haus entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Stadt Wegeleben oder Quedlinburg, ca. 4 km von Ditfurt entfernt.
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Ansprechpartner:
Anika Staat
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Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Ditfurt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
435,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
59.900 €
Käuferprovision
3.570,00 € inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
204,40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
13.03.2033
Baujahr (Energieausw.)
2007
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Anika Staat
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
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