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32760 Detmold / Heiligenkirchen

Dieses Einfamilienhaus mit angrenzendem Wäldchen sucht Sie als neuen Eigentümer!

Dieses Einfamilienhaus mit angrenzendem Wäldchen sucht Sie als neuen Eigentümer!

350.000 €
Objektnr.: LYD-2511
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
Dieses Einfamilienhaus mit angrenzendem Wäldchen sucht Sie als neuen Eigentümer! In ruhiger und gehobener Lage im Ortsteil Heiligenkirchen in Detmold steht dieses auf einem Hügel liegende Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche und einer bezaubernden Aussicht zum Verkauf. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1959 erbaut und verfügt derzeit über zwei Eingänge. Über eine Auffahrt gelangen Sie bis vor eine der Hauseingangstüren. Einige Meter weiter links winden sich Treppenstufen aus Stein zur süd-westlich gelegenen Terrasse.

Nach Betreten des Erdgeschosses stehen Sie unmittelbar im Hausflur, der Sie durch den Keller die ca. 120 m² Wohnfläche erkunden lässt. Es erwarten Sie zwei Badezimmer, zwei Küchen und drei weitere Zimmer, die als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Die Fenster des Hauses wurden von 2002 bis 2005 erneuert, das Dach ist 2012 neu eingedeckt worden. Das Gebäude ist teilgedämmt und wird durch eine Gasheizung beheizt. Die Energiekosten beliefen sich bisher auf ca. 2000,00€ p.a.

Das Herzstück des Hauses ist die sonnige Terrasse, die einen herrlichen Anblick auf Detmolds schöne Häuser bietet und zum Entspannen einlädt. Die Lage des Grundstücks und das angrenzende Wäldchen sorgen für ausreichend Privatsphäre, außerdem schenkt ein Kaminofen im Winter wohlige Wärme und Harmonie.

Aktuell sind drei Zimmer des Hauses vermietet (500 KM), dies kann bei Bedarf beibehalten und der freie Teil des Hauses bewohnt werden. Separate Hauseingänge sorgen für die Trennung der Zimmer, jede Einheit besitzt somit ein eigenes Badezimmer und eine eigene Küche.
Vor der Immobilie stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Außerdem kann die Auffahrt als Parkplatz genutzt werden.

Es bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit ein tolles Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage mit viel Platz und Privatsphäre zu erwerben. Ob Sie es als Kapitalanlage und Objekt zur Vermietung oder doch mit Ihrer Familie als Einfamilienhaus nutzen, beide Optionen stehen Ihnen offen!
- ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 869 m² Grundstücksfläche
- Herzstück Sonnenterrasse mit Ausblick über Detmold
- 2 Badezimmer
- 2 Küchen
- Kaminofen
- Gasheizung mit Warmluft
- ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Immobilie
- angrenzendes Wäldchen
- derzeit als 2 Familienhaus genutzt
- Rückbau in Einfamilienhaus möglich
Diese Immobilie steht in ruhiger und nicht viel befahrener Seitenstraßen-Lage im Detmolder Stadtteil Heiligenkirchen. Detmold ist die größte Stadt im Kreis Lippe und darf gerne als Stadt der Kultur bezeichnet werden. Das Freilichtmuseum, das Hermannsdenkmal, das Landestheater und die Hochschule für Musik sind lediglich einige Einrichtungen, die stellvertretend für das hohe Angebot kultureller Erlebnisse und Sehenswürdigkeiten stehen.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch Detmolds gute Infrastruktur aus, Bus- und Bahn sowie zwei Bundes- und eine Landstraße führen Sie in alle Himmelsrichtungen zu den Autobahnen oder in nächstgrößere Städte wie beispielsweise Paderborn. Die wunderschöne Natur in unmittelbarer Nähe, nämlich der Teutoburger Wald, prägen das Landschaftsbild und lädt zu Wanderungen oder Spaziergängen ein. Für junge Familien mit Kindern sind die Kindergärten und Schulen interessant, außerdem die Spielplätze und Parks. Paare, Freunde aber auch Alleinstehende genießen das hervorragende Restaurant- und Veranstaltungsangebot.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Pierre Bodden
Marvin Scherer
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Detmold / Heiligenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
120,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
869,00 m²
Baujahr
1959
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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