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45711 Datteln

Kernsaniertes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Datteln zu verkaufen!

Kernsaniertes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Datteln zu verkaufen!

350.000 €
Objektnr.: LYD-2645
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Das Haus aus dem Jahre 1904 wurde 2014 komplett kernsaniert. Im Zuge der Renovierung wurden alle Leitungen wie Wasser, Strom und Gas erneuert. Ebenfalls wurde das Dach im Jahre 2014 erneuert und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss verlegt. Der Anbau wurde 2016/2017 errichtet, wodurch das Badezimmer und ein Lagerraum für den Garten entstand.

In der Immobilie angekommen, haben Sie einen großzügigen Flur, welcher mit einem integrierten Schuhschrank ausgestattet ist. Linksseitig befindet sich die offene Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und Essen bietet. Auch das Wohnzimmer bietet durch die offene Gestaltung ausreichend Platz. Anschließend erreichen Sie das Badezimmer im Anbau, wo Sie eine Badewanne und ein WC haben.

Das erste Obergeschoss überzeugt mit hellen Wänden und Räumen, wie auch einem schönen Laminat. Hier haben Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche und WC. Das Dachgeschoss kann unter anderem als Kinderzimmer/Spielzimmer genutzt werden.

Das Haus hat in jedem Raum einen LAN Anschluss, sodass auch ein Homeoffice überall umsetzbar wäre.

Im Keller haben Sie den Sicherungskasten des Hauses und den Heizungsraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich befinden sich auch Anschlüsse für eine Küche dort. Den Flur entlang haben Sie noch ein Gäste-WC und ein aktuell genutzter Lagerraum. Dieser könnte mit einigen Umbauarbeiten zu einem Hobbyraum errichtet werden.

Über die Tür im Anbau gelangen Sie in den Garten, wo Sie ausreichend Platz zum Spielen haben. Zudem ist die Gartenpflege mit wenig Aufwand verbunden und ist als überschaubar zu bezeichnen.
- 102m² Wohnfläche
- 200 m² Grundstücksgröße
- Garten
- Stellplatz vor dem Haus
- Vollständig Modernisiert 2014
- Elektronik von 2014
- Rohrleitungen Gas von 2014
- Wasserleitungen Von 2014
- Fenster von 2014
- Dach von 2014
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Die Immobilie befindet sich in einer ansehenden Wohnlage mit guter Infrastruktur. Zu fuß erreichen Sie die Innenstadt in knapp 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie ein Kindergarten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Autobahnauffahrt A2 erreichen Sie über die B235 in knapp 15 Minuten.
Oer-Erkenschwick und Walltrop sind die Nachbarorte von Datteln, welche Sie ebenfalls in knapp 15 Minuten erreichen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

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Ansprechpartner:
Marvin Kuppens
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Datteln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
102,00 m²
Nutzfläche
30,00 m²
Grundstücksfläche
200,00 m²
Baujahr
1904
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Heizungsart
Zentral, Fussboden

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Marvin Kuppens
Marvin Kuppens
LYOND Immobilien Sauerland
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0152 26688290
Telefax: 0231 86422657
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