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44866 Bochum / Wattenscheid

3-Parteien-Haus mit großer Garagenanlage in Bochum Wattenscheid

3-Parteien-Haus mit großer Garagenanlage in Bochum Wattenscheid

670.000 €
Objektnr.: LYD-1600
 
13 Zimmer
 
42 Stellplätze
Dieses praktische 3-Parteien-Haus von 1920, im Bochumer Stadtteil Wattenscheid liegend, steht zum Verkauf. Hier erwartet Sie auf 1712 m² Grundstück eine Wohnfläche im Haus von 280 m², des Weiteren gehören zum Objekt 41 Garagen.
Die drei separierten Wohnabteile sind jeweils über eine eigene Haustür zugänglich, wobei ein Abteil 100 m² Wohnfläche (hier ist ein Ausbau des DG möglich) fasst, ein Abteil 120 m² Wohnfläche fasst und ein Abteil 60 m² Wohnfläche (2007 kernsaniert) fasst.
Die Blechgaragen mit Außenputz erstrecken sich parallel zueinander Richtung Innenhof, wobei eine Seite 2009/2010 errichtet wurde und auf der anderen Seite die Garagen jüngst mit neuen Toren ausgestattet wurden.
Sowohl die Wohnparteien als auch die Garagen sind alle vermietet.
Es besteht kein dringlicher Sanierungsstau, da in den vergangenen Jahren stets elementare Instandhaltungsmaßnahmen realisiert wurden, so wurde z.B. in 2010 das Haus gedämmt. Das Objekt ist in einem guten Zustand, jedoch ließe sich das Objekt durch kleinere Anpassungen weiter aufwerten.
Summa Summarum bietet dieses praktische Objekt eine traumhafte Möglichkeit in einer beliebten und lebendigen Lage, mit idealen Anbindungen zu sämtlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten Eigentum zu erwerben und sein Investitionsportfolio zu erweitern.
Die Nettomieteinnahmen liegen bei ca. 44.820€ pro Jahr.
- 3 Wohneinheiten
- 41 Blechgaragen mit Außenputz
- Stellplatz
- Kombithermen
- 40 m² Terrasse
Das Objekt befindet sich in einer belebten Lage von Bochum Wattenscheid, direkt an einer Hauptstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Ärzte und Krankenhaus, Restaurants und Cafés sind nicht weit entfernt. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist aufgrund der Lage an der Hauptstraße ebenfalls sofort gegeben.

Autobahnanschlüsse zur A40 sind innerhalb von 5-10 Minuten zu erreichen!
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
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Objektart
Häuser
Ort
Bochum / Wattenscheid
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
280,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
1.712,00 m²
Baujahr
1920
Zimmeranzahl
13
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
42
Kaufpreis
670.000 €
Käuferprovision
5.95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Verki Formusoh
Telefon: 015117641452
Mobil: 015117641452
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