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44807 Bochum

Sie suchen ein Mehrfamilienhaus mit mehr als 5% Rendite in gutem Zustand? Hier werden Sie fündig!

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465.000 €
Objektnr.: LYD-1577
 
14 Zimmer
 
7 Badezimmer
 
6 Stellplätze
Dieses imposante 7-Familien-Haus von 1962, im Bochumer Stadtteil Riemke liegend, steht zum Verkauf. Hier erwartet Sie auf 424 m² Grundstück mit viel Handlungsspielraum eine Wohnfläche im Haus von 352 m². In jedem Geschoss befinden sich 2 Wohnungen à 50m², wovon immer jeweils die linke Wohnung mit Balkon ausgestattet ist. Die Dachgeschosswohnung misst 52 m² und erstreckt sich über 2 Etagen. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder durch Instandhaltungsmaßnahmen aufgewertet, so wurden unter anderem vor 6 Jahren der Edelstahlkessel (Heizung) und das Dach (vor 10 J.) erneuert. Es besteht kein dringlicher Sanierungsbedarf, jedoch sei angemerkt dass die Fenster vor circa 12 Jahren eingesetzt wurden. Im trockenen Keller befindet sich der Gemeinschaftskeller, und es findet sich für jede Wohnung ein eigenes Abteil für zusätzlichen Stauraum.Summa Summarum bietet dieses praktische Haus eine traumhafte Möglichkeit in einer beliebten und lebendigen Lage, mit idealen Anbindungen zu sämtlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten Eigentum zu erwerben und sein Investitionsportfolio zu erweitern.
- 7 Wohnungen
- 5 Garagen
- 1 Stellplatz
- eigener Kellerabteil für jede Wohnung
- Gemeinschaftskeller
- Gasheizung
- 3 Balkone
Das Objekt befindet sich in einer belebten Lage von Bochum Riemke, also mittig zwischen dem Bochumer und dem Herner Stadtkern. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Ärzte und Krankenhaus, Restaurants und Cafés sind nicht weit entfernt. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist aufgrund der Nähe zu Hauptstraßen ebenfalls gegeben.
Autobahnanschlüsse zur A43 und A40 sind allesamt innerhalb von 5-10 Minuten zu erreichen!
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Ansprechpartner:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Bochum
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
352,00 m²
Grundstücksfläche
424,00 m²
Baujahr
1962
Zimmeranzahl
14
Schlafzimmer
7
Badezimmer
7
Bezug
sofort
Keller
ja
Stellplätze
6
Kaufpreis
465.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Verki Formusoh
Verki Formusoh
Immobilienmakler
Telefon: +49 1511 7641452
Mobil: 015117641452
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