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44807 Bochum

Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Bochum Riemke! Schauen Sie es sich JETZT an!

Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Bochum Riemke! Schauen Sie es sich JETZT an!

598.000 €
Objektnr.: LYD-1784
 
9 Zimmer
 
4 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Dieses imposante 7-Parteien-Haus von ca. 1900 (1974 neu aufgebaut), im Bochumer Stadtteil Riemke liegend, steht zum Verkauf. Hier erwartet Sie auf 403m² Grundstück mit viel Handlungsspielraum eine Wohnfläche im Haus von ca. 240,13m². In jedem Geschoss befinden sich 2 Wohnungen: Im 1.OG eine mit 99m² und eine mit 52,63m², im 2.OG eine mit 43m² und eine mit 45,5m². Des Weiteren gehören zum Objekt drei Gewerbeeinheiten, welche sich aus zwei Ladenlokalen (42,5m²; 125m²) und einer Produktionsstätte (80 m²; inkl. 2 Räucherkammern, Kühlraum, Schockgefrierraum, Nebenräumen, Container und WC) zusammensetzen.
Das Objekt ist in einem guten Zustand, jedoch ist die momentan leerstehende Produktionsstätte sanierungsbedürftig, und mit der Zeit steht auch eine Modernisierung der Elektrik an. Zum Keller gehört neben einem eigenen Abteil je Mieter noch ein extra Keller für die Lokale, abrundend zugehörig, eine Garage mit Grube. Summa Summarum bietet dieses praktische Objekt eine traumhafte Möglichkeit in einer beliebten und lebendigen Lage, mit idealen Anbindungen zu sämtlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten Eigentum zu erwerben und sein Investitionsportfolio zu erweitern.
Die Nettomieteinnahmen liegen bei ca. 51.585,36€ pro Jahr.
- 4 Wohnungen
- 3 Gewerbeeinheiten
- eigener Kellerabteil für Partei
- Produktionsstätte (vom Veterinäramt zugelassen)
- 2 Räucherkammern (vom Umweltamt genehmigt)
- Gasheizung
- Container
- Kühlraum + Schockgefrierraum
- Garage mit Grube
Das Objekt befindet sich in einer belebten Lage von Bochum Riemke, also mittig zwischen dem Bochumer und dem Herner Stadtkern.
Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Ärzte und Krankenhaus, Restaurants und Cafés sind nicht weit entfernt. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist aufgrund der Lage an der Hauptstraße ebenfalls sofort gegeben.

Autobahnanschlüsse zur A40 und A43 sind allesamt innerhalb von 5-10 Minuten zu erreichen!
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

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Ansprechpartner:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Bochum
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
551,00 m²
Grundstücksfläche
403,00 m²
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Bezug
sofort
Keller
ja
Stellplätze
1
Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Marvin Scherer
Marvin Scherer
Geschäftsführung
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0152 26688290
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