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Zum Kauf

44791 Bochum / Kornharpen

Junges 8-Parteien-Gewerbehaus in gutem Zustand im Industriegebiet zu erwerben!

Junges 8-Parteien-Gewerbehaus in gutem Zustand im Industriegebiet zu erwerben!

580.000 €
Objektnr.: LYD-1596
 
18 Zimmer
 
4 Stellplätze
Dieses imposante 8-Parteien-Haus von 1992, in einem Industriegebiet im Bochumer Stadtteil Grumme liegend, steht zum Verkauf. Hier erwartet Sie auf 684 m² Grundstück eine Wohnfläche im Haus von 582 m².
Das Souterrain besitzt 80 m², vom EG bis zu 2. OG finden sich auf jeder Etage zwei Wohnungen (links jeweils schnittgleich mit 107 m², rechts jeweils schnittgleich mit 37 m²) und die Dachgeschosswohnung misst 70 m².
Es wurden keine Instandhaltungsmaßnahmen seit Errichtung durchgeführt, jedoch befindet sich das Objekt in einem soliden Zustand und es besteht kein dringlicher Sanierungsstau. Im trockenen Keller befindet sich für jede Wohnung ein eigenes Abteil für zusätzlichen Stauraum, sowie ein gemeinsamer Waschkeller mit eigenen Anschlüssen je Partei.
Da das Objekt in einem Industriegebiet steht, bietet es sich an die Räumlichkeiten z.B. als Büros, Praxen etc. zu vermieten. In dem Industriegebiet erwerbstätige Betriebsleiter können es auch als Wohnraum selbst nutzen.
Summa Summarum bietet dieses praktische Haus eine traumhafte Möglichkeit in einer beliebten und lebendigen Lage, mit idealen Anbindungen zu sämtlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten Eigentum zu erwerben und sein Investitionsportfolio zu erweitern.

„Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details (Mietrenditen u.ä.) telefonisch oder persönlich mit uns zu besprechen.“
- 8 Wohnungen
- 4 Garagen
- 3 Stellplätze
- eigener Kellerabteil für jede Wohnung
- Waschkeller
- Gaszentralheizung
- 3 Balkone
Das Objekt befindet sich in einem Industriegebiet in Bochum Grumme, also im Nordosten der Stadt. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist aufgrund der Nähe zu Hauptstraßen ebenfalls gegeben.

Autobahnanschlüsse zur A43 und A40 sind allesamt innerhalb von 5-10 Minuten zu erreichen!
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Bochum / Kornharpen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
582,00 m²
Grundstücksfläche
684,00 m²
Baujahr
1992
Zimmeranzahl
18
Schlafzimmer
13
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
4
Kaufpreis
580.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Marvin Scherer
Marvin Scherer
Geschäftsführung
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0152 26688290
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