IMAGE_header_kaufen_v2.jpg
Zum Kauf

44807 Bochum

Dieses Mehrfamilienhaus in Bochum-Riemke mit 4 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten steht zum Verkauf!

Dieses Mehrfamilienhaus in Bochum-Riemke mit 4 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten steht zum Verkauf!

630.000 €
Objektnr.: LYD-1833
 
9 Zimmer
 
4 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Dieses imposante 7-Parteien-Haus von ca. 1900 (1974 neu aufgebaut), im Bochumer Stadtteil Riemke liegend, steht zum Verkauf.

Hier erwartet Sie auf 403m² Grundstück mit viel Handlungsspielraum eine Wohnfläche im Haus von ca. 251,13m². In jedem Geschoss befinden sich 2 Wohnungen: Im 1.OG eine mit 99m² und eine mit 52,63m², im 2.OG eine mit 43m² und eine mit 56,50m².

Des Weiteren gehören zum Objekt vier Gewerbeeinheiten, welche sich aus zwei Ladenlokalen (42,5m²; 50,11m²), einer Produktionsstätte (80 m²; inkl. 2 Räucherkammern, Kühlraum, Schockgefrierraum, Nebenräumen, Container und WC) & einer weiteren Gewerbeeinheit / Lager (29,82m²) zusammensetzen.

Zum Keller gehört neben einem eigenen Abteil je Mieter noch ein extra Keller für die Lokale, abrundend zugehörig, eine Garage mit Grube.

Summa Summarum bietet dieses praktische Objekt eine traumhafte Möglichkeit in einer beliebten und lebendigen Lage, mit idealen Anbindungen zu sämtlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten Eigentum zu erwerben und sein Investitionsportfolio zu erweitern.

Die derzeitige Ist- Jahreskaltmiete beläuft sich auf ca. 35.604.-€

Die angestrebte Soll- Jahresmiete beläuft sich auf ca. 66.204.-€

Gewerbe:
Ladenlokal rechts: (ca. 42,50 m²) derzeit Leerstand / 1300.-€ Soll-Kaltmiete
Ladenlokal links: (ca. 50,11 m²) derzeit Leerstand / 1250.-€ Soll-Kaltmiete
Produktionsstätte: (ca. 80 m²) 850.-€ Kaltmiete
Büroraum: (ca. 29,82 m²) 200.-€ Kaltmiete

Wohnungen:
1. OG links: (ca. 99 m²) 680.-€ Kaltmiete
1. OG rechts: (ca. 52,63 m²) 370.-€ Kaltmiete
2. OG links: (ca. 43 m²) 287.-€ Kaltmiete
2. OG rechts: (ca. 56,50m²) 480.-€ Kaltmiete
- 4 Wohnungen (voll vermietet)
- 4 Gewerbeeinheiten (2 von 4 vermietet)
- eigener Kellerabteil für jede Partei
- Produktionsstätte (vom Veterinäramt zugelassen)
- 2 Räucherkammern (vom Umweltamt genehmigt)
- Gasheizung
- Container
- Kühlraum + Schockgefrierraum
- Garage mit Grube
- 2967.-€ Kaltmiete im Monat (IST)
- 5517.-€ Kaltmiete im Monat (SOLL)
- Ladenlokale potentiell sofort vermietbar sofern kein Eigenbedarf vom neuen Eigentümer
Das Objekt befindet sich in einer belebten Lage von Bochum Riemke, also mittig zwischen dem Bochumer und dem Herner Stadtkern.
Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Ärzte und Krankenhaus, Restaurants und Cafés sind nicht weit entfernt. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist aufgrund der Lage an der Hauptstraße ebenfalls sofort gegeben.

Autobahnanschlüsse zur A40 und A43 sind allesamt innerhalb von 5-10 Minuten zu erreichen!
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Bochum
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
453,00 m²
Nutzfläche
202,00 m²
Grundstücksfläche
403,00 m²
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Bezug
sofort
Keller
ja
Stellplätze
1
Kaufpreis
630.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marvin Scherer
Marvin Scherer
Geschäftsführung
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0152 26688290
Telefax: 0231 86422657
Ähnliche Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Dortmund
Objektnr.: 
44379 Dortmund
Sie suchen eine solide Immobilie? Dieses Dreifamilienhaus in Dortmund Marten steht zum Verkauf!
8
3
Wohnfl.: 
170 m²
Kaufpreis
249.000 €
Häuser zum Kauf in Dortmund
Objektnr.: 
44263 Dortmund
Aufgepasst: hier wartet ein Kaufpreisfaktor von 13 nach vollständiger Sanierung auf Sie!
14
5
Wohnfl.: 
340 m²
Kaufpreis
730.000 €
Häuser zum Kauf in Dortmund
Objektnr.: 
44145 Dortmund
Gestalten Sie die Dortmunder Innenstadt nach Ihren Vorstellungen!
15
Wohnfl.: 
445 m²
Kaufpreis
350.000 €
Wir vermitteln Immobilien auf höchstem Niveau
Unser einzigartiges Vermarktungskonzept ist Ihr Durchbruch zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Verkaufsvorbereitung
Wir setzen Ihre Immobilie wirkungsvoll in Szene. Mehr
Wertermittlung
Finden Sie den besten Kaufpreis für Ihre Immobilie. Mehr
Vermarktung
Individuelle Maßnahmen für maximale Aufmerksamkeit. Mehr
Begleitung
Ihren Immobilienverkauf nehmen wir persönlich. Mehr
IMAGE_wohnzimmer.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben