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58802 Balve

*Reserviert* Dieses attraktive Einfamilienhaus in Balve steht für Sie zum Verkauf!

*Reserviert* Dieses attraktive Einfamilienhaus in Balve steht für Sie zum Verkauf!

265.000 €
Objektnr.: LYD-2285
 
4.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Sie suchen nach einem frisch sanierten Einfamilienhaus in Balve? Dann haben wir möglicherweise genau das Richtige für Sie!

Das Haus mit einer Wohnfläche von 150 m² wurde im ca. im Jahre 1930 erbaut.
Insgesamt umfasst die Immobilie eine Grundstücksgröße von ca. 648 m². Mit einer kleinen Terrasse und dem großen Garten bietet sich Potential zur Entfaltung im Grünen.
Im Jahre 2020/2021 wurde das Haus durch neue Fenster, neue Heizkörper und einer generellen Sanierung im Innenbereich aufgewertet.

Über die Terrassentür im Wohnzimmer erreichen Sie ausserdem einen weiteren überdachten Lagerraum.
Die Immobilie verfügt über eine Garage und einen Stellplatz.

Aufteilung der Immobilie:

Erdgeschoss:
Von dem Eingangsbereich erreichen Sie sowohl das große Wohnzimmer, als auch das Gäste-WC mit angrenzender Küche und einem separaten Esszimmer.

Erstes Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss finden Sie drei frisch sanierte Schlafzimmer und ein großes Badezimmer vor.

Der Keller bietet weitere Abstellmöglichkeiten und Stauraum.
- ca. 150m² Wohnfläche
- ca. 20m² Nutzfläche
- ca. 648m² Grundstück
- saniert im Jahre 2020/21
- Terrasse
- 1 Stellplatz
- Garage
- großer Garten

Wohnfläche EG 78 m² inkl- Eingangsbereich und Flur

- Wohnzimmer EG: 4.33*7.92 = 34.29 m²
- Esszimmer EG: 3.98*3.94 = 15.68 m²
- Küche EG: 3.82*3.80 = 14.51 m²
- Gäste WC: 1.47*2.00 = 2.94 m²

Wohnfläche 01. OG 72 m² inkl. Flur und Gäste-WC

- 1 Schlafzimmer 01.OG: 3.94*5.67 = 22.33 m²
- 2 Schlazimmer 01.OG: 3.92*3.96 = 15.5 m²
- 3 Schlafzimmer 01.OG: 3.97*3.84 = 15.24 m²
- Badezimmer 01.OG: 3.68*2.11 = 7.76 m²
Balve, eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen mit Stadtrecht seit 1430, liegt im Hönnetal, einem Flusstal im Sauerland. Über viele Jahrhunderte war die Stadt eine Grenzfestung des kurkölnischen Sauerlandes.

Politisch dem Regierungsbezirk Arnsberg zugeordnet, gehört Balve zum Märkischen Kreis und zur Region Südwestfalen. Bekannt ist der Ort vor allem durch die Balver Höhle, die zu den wichtigsten Fundplätzen der Mittleren Altsteinzeit zählt und zugleich als größte „Kulturhöhle“ Europas (= prähistorische Siedlungsstätte) gilt. Sie wird heute für kulturelle Veranstaltungen genutzt. Die alte Balver Pfarrkirche ist ein bedeutendes Beispiel romanischer Hallenkirchen in Westfalen und verfügt über kunstvolle Fresken aus dem 13. Jahrhundert.

Das Objekt befindet sich in Balve. Nahegelegen zu den Orten Neuenrade, Hemer und Werdohl. In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Bushaltestellen, die Sie mit der nächsten Stadt oder dem Umland verbinden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Marvin Kuppens
Marvin Scherer
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Balve
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
150,00 m²
Nutzfläche
20,00 m²
Grundstücksfläche
648,00 m²
Baujahr
1930
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Marvin Kuppens
Marvin Kuppens
Standort Willingen
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0152 26688290
Telefax: 0231 86422657
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