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Zum Kauf

06493 Ballenstedt

Solides Einfamilienhaus in Ballenstedt, steht zum Verkauf!!

Solides Einfamilienhaus in Ballenstedt, steht zum Verkauf!!

85.000 €
Objektnr.: LYD-2399
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Einmalige Kaufgelegenheit in zentraler Lage von Ballenstedt. Das gepflegte Reihenhaus sucht Käufer oder Investor. Das Objekt eignet sich hervorragend für Investoren die als Bestandshalter agieren, oder auch Familien, die sich Ihren Wunsch vom Eigenheim erfüllen wollen. Die Immobilie ist derzeit vermietet.

Das Haus auf ca. 150 m² großen Grundstück bietet insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche, die sich auf 3 großzügig geschnittene Zimmer verteilen.

Die Fußbodenbeläge bestehen hauptsächlich aus Fliesen sowie hochwertigem Laminat. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand.

Über den geräumigen Flur gelangen Sie in das Bad mit Badewanne und Dusche, direkt hinter dem Bad befindet sich das Kinderzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC, die Küche und der Wohnzimmer-Essbereich mit Kamin. Über eine Treppe gelangen Sie in den begehbaren Kleiderschrank und in das Schlafzimmer.

Für Ihre nächste Grillparty bietet der Innenhof einen optimalen Treffpunkt, für Ihre Freunde und Familie.

Zögern Sie nicht und machen Sie sich selbst ein Bild.
Kurze Angaben zum Objekt:

Aus Datenschutzgründen vom Mieter, werden bei dieser Immobilie keine Innenbilder Veröffentlicht! Die aktuelle Kaltmiete beträgt 450,00 €.

- 150 m² Grundstücksfläche
- 90 m² Wohnfläche
- teilunterkellert
- Innenhof mit 1 Schuppen
- Kamin
- 1992 Buderus Ölheizung

Aufteilung der Räume:

EG:
- 1 Flur
- 1 Gästebad
- 1 Bad mit Badewanne und Dusche + Fußbodenheizung
- 1 Kinderzimmer
- 1 Küche (inkl. Einbauküche)
- großer Wohnzimmer-Essbereich
OG:
- 1 begehbarer Kleiderschrank
- 1 Schlafzimmer
DG:
- kann ausgebaut werden

Baumaßnahmen:
- 2005/06 Neueindeckung des Daches (teilweise gedämmt)
- 2016 Doppelglas-Kunststofffenster im EG, im OG Holzfenster
- ca. 2000 Elektrik
- 2016 Bad mit Fußbodenheizung
- 2016 Einbau einer Einbauküche
- 2017 Kinderzimmer im EG
- 2017 wurden im ganzen Haus die Tapeten und Fußböden erneuert
Ballenstedt wird auch die Wiege Anhalts genannt. Der Ort liegt am Harz landschaftlich reizvoll - eingebettet zwischen den waldreichen Ausläufern des Unterharzes und nur ca. 80 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.

Diverse Ausflugsziele rund um den Harz, sind von Ballenstedt aus in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. Thale (Hexentanzplatz), Welterbestadt Quedlinburg und natürlich auch direkt in Ballenstedt die Roseburg.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie auch in der Stadt.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.

Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.


Ansprechpartner:
Anika Staat
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Objektart
Reihenhaus
Ort
Ballenstedt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
90,00 m²
Grundstücksfläche
150,00 m²
Baujahr
1930
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
85.000 €
Käuferprovision
3.570,00 € inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
95,30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.10.2025
Baujahr (Energieausw.)
1992
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Anika Staat
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
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