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Zum Kauf

06493 Ballenstedt

Sie sind Investor und suchen ein Sanierungsobjekt in Ballenstedt, dann sind Sie hier genau richtig!

Sie sind Investor und suchen ein Sanierungsobjekt in Ballenstedt, dann sind Sie hier genau richtig!

40.000 €
Objektnr.: LYD-2758
 
15 Zimmer
 
5 Badezimmer
Sie suchen ein neues Projekt, das für Mehrgenerationenwohnen geeignet ist? Dann hat Ihre Suche hier ein Ende. Denn wir bieten Ihnen hier zur Selbstsanierung dieses Mehrfamilienhaus in Ballenstedt an.

Vermutlich Anfang des 19. Jahrhunderts wurde diese Immobilie errichtet, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Die Immobilie befindet sich aktuell in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Ebenen. Die Außenwände und die Substanz des Hauses sind sehr solide. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für einen Investor oder eine Großfamilie mit enormen Platzbedarf.

Gerne übersenden wir Ihnen zu diesem Objekt unseren virtuellen 3D-Rundgang.
,,Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details (Preis der Immobilie oder u.ä.) telefonisch oder persönlich mit uns zu besprechen."

Kurze Angaben zum Objekt:

- Mehrfamilienhaus in Ballenstedt
- das Haus befindet sich an der Hauptstraße, sehr zentrumsnah
- kein Denkmalschutz
- ca. 1900 Baujahr
- ca. 913 m² Grundstücksfläche
- ca. 293 m² Wohnfläche
- viel Ausbaupotential
- teilunterkellert
- stark sanierungsbedürftig
- 5 Abstellräume im Nebengelass
- 1 kleiner Garten im Hinterhof
- 1 Keller ( alter Kohlekeller)

Baumaßnahmen:
- ca. 80iger Jahre Elektrik
- ca. 80iger Jahre Dach
- ca. 80iger Jahre Fassade
- 1989 Jahre Ofenheizung (Gas-Anschluss liegt in der Straße an)
- 2007 Doppelglas-Kunststofffenster

Aufteilung der Wohnungen:
EG:
- 2-Raumwohnung-links, ca. 47 m²
- 3-Raumwohnung-rechts, ca. 50 m²

OG:
- 2-Raumwohnung-links, ca. 59 m²
- 3-Raumwohnung-rechts, ca. 65 m²

DG:
- 2-Raumwohnung-rechts, ca. 73 m²
- links Trockenboden mit ca. 38 m²

Nebengelass:
- verschiedene Abstellmöglichkeiten
Zentrale, sonnige Lage in Ballenstedt. Nur wenige Minuten zu Fuß bis ins Zentrum.
Stadt Ballenstedt - die Wiege Anhalts - ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt landschaftlich reizvoll am nördlichen Rand des Harzes. Sie gehört zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie auch in der Stadt.

Die A36 ist ca. 10 km entfernt. Somit sind Halle/Leipzig oder Goslar und Braunschweig in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die nächsten größeren Orte Quedlinburg und Aschersleben liegen ca. 15 km entfernt.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Anika Staat
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Ballenstedt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
293,00 m²
Grundstücksfläche
913,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
15
Schlafzimmer
7
Badezimmer
5
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
40.000 €
Käuferprovision
3.570,00 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
267,30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Alternativ
Heizungsart
Ofen
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
09.12.2032
Baujahr (Energieausw.)
1989
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Anika Staat
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
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