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Zum Kauf

06493 Ballenstedt

Nutzen Sie Ihre Chance, werden Sie Kapitalanleger!

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160.000 €
Objektnr.: LYD-2414
 
30 Zimmer
 
11 Badezimmer
Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Anlageobjekt in Ballenstedt, mit viel Potenzial für Ihre unternehmerischen Fähigkeiten? Dann haben wir hier vielleicht, das richtige Objekt für Sie gefunden!
Sie können das jetzige Mietkonzept weiterführen oder verwirklichen sich selbst.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Mietparteien, derzeit sind von den 11 Wohneinheiten 5 vermietet. In dem Gebäude befindet sich eine separate Gewerbeeinheit, welches als Büro vermietet werden kann.

Das in ca. in den 1900 erbaute Objekt und im Jahre 1990 umgebaute Objekt bietet einiges an Platz. Die Immobilie ist als sanierungsbedürftig zu beschreiben, durch etwaige Umbaumaßnahmen würden sich diese Sanierungen jedoch gut umsetzen lassen.
,,Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details (Mietrenditen, Bilder u.ä.) telefonisch oder persönlich mit uns zu besprechen."

- Mehrfamilienhaus in Ballenstedt
- Mischgrundstück
- gute Lage in Ballenstedt in direkter Nähe vom Schlosshotel
- ca. 800 m² Wohnfläche
- 11 Wohneinheiten (5 davon sind gerade aktuell vermietet)
- ca. 2.939 m² Grundstücksfläche

- Einzeldenkmal
- große Parkfläche mit eigener Zufahrt
- 1 große Scheune, mit Ausbaupotential
- gewerbliche Nutzung möglich
- vollunterkellert
- Mitte 2000 wurde die Elektrik erneuert
- 2005 Zentralgasheizung
- Ende 80iger Jahre Neueindeckung des Daches
- Ende 80iger Jahre Außenanstrich Fassade
Das angebotene Objekt befindet sich in Ballenstedt. Der Ort liegt am Harz landschaftlich reizvoll - eingebettet zwischen den waldreichen Ausläufern des Unterharzes und ist nur ca. 50 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz sowie der A36 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie auch in der Stadt.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Anika Staat
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Ballenstedt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
800,00 m²
Grundstücksfläche
2.939,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
30
Badezimmer
11
Bezug
sofort
Kaufpreis
160.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
250,00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
30.08.2031
Baujahr (Energieausw.)
2005
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Anika Staat
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
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