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Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Stadtlage Ballenstedt, im Landkreis Harz.
Das Objekt wurde ca. 1920 errichtet und ist von innen in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 450 m², bietet das Haus einiges an Wohnraum, die sich auf großzügig geschnittene Zimmer verteilen. Das Haus wird auf Wunsch möbliert übergeben.
Die Immobilie wird mit einer modernen Brennwert-Gasheizung und zusätzlich mit einen Kaminofen beheizt. Im Keller befindet sich eine Schwerkraftheizung, diese kann zusätzlich verwendet werden.
Über den Straßenseitigen Eingang gelangen Sie über eine Hofdurchfahrt auf den Hinterhof des Hauses, hier finden Sie eine große und eine kleine Garage vor.
Der hinter dem Haus liegende Garten bietet Ihnen die Möglichkeit sich nach einem stressigen Arbeitstag zu entspannen und rundet das Gesamtpaket schließlich ab.
Ebenso bietet dieser zusätzlich viel Platz, für unkomplizierten Anbau von Gemüse und Obst.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie sich Ihre eigenen 4 Wände nach Ihren Vorstellungen.
Das Objekt wurde ca. 1920 errichtet und ist von innen in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 450 m², bietet das Haus einiges an Wohnraum, die sich auf großzügig geschnittene Zimmer verteilen. Das Haus wird auf Wunsch möbliert übergeben.
Die Immobilie wird mit einer modernen Brennwert-Gasheizung und zusätzlich mit einen Kaminofen beheizt. Im Keller befindet sich eine Schwerkraftheizung, diese kann zusätzlich verwendet werden.
Über den Straßenseitigen Eingang gelangen Sie über eine Hofdurchfahrt auf den Hinterhof des Hauses, hier finden Sie eine große und eine kleine Garage vor.
Der hinter dem Haus liegende Garten bietet Ihnen die Möglichkeit sich nach einem stressigen Arbeitstag zu entspannen und rundet das Gesamtpaket schließlich ab.
Ebenso bietet dieser zusätzlich viel Platz, für unkomplizierten Anbau von Gemüse und Obst.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie sich Ihre eigenen 4 Wände nach Ihren Vorstellungen.
Kurze Angabe zum Objekt:
- Baujahr ca. 1920
- 1970 wurde das Haus vom Eigentümer Grundlegend saniert
- Grundstücksfläche ca. 450 m²
- Wohnfläche ca. 100 m²
Außenanlage:
- eigene Hofeinfahrt (sehr schmal)
- Hinterhof
- 2 Garagen
- Vorgarten
- Sitzecke im Garten
- Garten mit separaten Wasseranschluss
- Werkstatt im Keller
Besonderheiten:
- Immobilie ist voll erschlossen
- Strom, Wasser, Gas, Kanal und Telefon sind an die öffentliche
Versorgung angeschlossen
- funktionierende Schwerkraftheizung im Keller
- Kamin im Wohnzimmer
Raumaufteilung:
EG:
- 1 Flur
- 1 Küche
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Wohn-Esszimmer mit Kamin
- 1 Büro
OG:
- 1 Flur
- 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- 2 Kinderzimmer
DG:
- Wäscheboden mit Abstellraum
Keller:
- vollunterkellert mit verschiedenen Kellerräumen
Baumaßnahmen:
- 1994 Neueindeckung des Daches (mit Dämmung)
- 1994 Velux-Fenster im OG
- 1994 Elektrik (wurde teilweise erneuert) Stromkasten neu
- 1994 Fassade
- 1996 Heizkörper im ganzen Haus
- 2011 Gasheizung von Brötje
- 2013 Doppelglas-Kunststofffenster mit Außenjalousie
- Baujahr ca. 1920
- 1970 wurde das Haus vom Eigentümer Grundlegend saniert
- Grundstücksfläche ca. 450 m²
- Wohnfläche ca. 100 m²
Außenanlage:
- eigene Hofeinfahrt (sehr schmal)
- Hinterhof
- 2 Garagen
- Vorgarten
- Sitzecke im Garten
- Garten mit separaten Wasseranschluss
- Werkstatt im Keller
Besonderheiten:
- Immobilie ist voll erschlossen
- Strom, Wasser, Gas, Kanal und Telefon sind an die öffentliche
Versorgung angeschlossen
- funktionierende Schwerkraftheizung im Keller
- Kamin im Wohnzimmer
Raumaufteilung:
EG:
- 1 Flur
- 1 Küche
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Wohn-Esszimmer mit Kamin
- 1 Büro
OG:
- 1 Flur
- 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- 2 Kinderzimmer
DG:
- Wäscheboden mit Abstellraum
Keller:
- vollunterkellert mit verschiedenen Kellerräumen
Baumaßnahmen:
- 1994 Neueindeckung des Daches (mit Dämmung)
- 1994 Velux-Fenster im OG
- 1994 Elektrik (wurde teilweise erneuert) Stromkasten neu
- 1994 Fassade
- 1996 Heizkörper im ganzen Haus
- 2011 Gasheizung von Brötje
- 2013 Doppelglas-Kunststofffenster mit Außenjalousie
Zentrale, sonnige Lage in Ballenstedt. Nur wenige Minuten zu Fuß bis ins Zentrum.
Stadt Ballenstedt - die Wiege Anhalts - ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt landschaftlich reizvoll am nördlichen Rand des Harzes. Sie gehört zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie auch in der Stadt.
Die A36 ist ca. 10 km entfernt. Somit sind Halle/Leipzig oder Goslar und Braunschweig in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die nächsten größeren Orte Quedlinburg und Aschersleben liegen ca. 15 km entfernt.
Stadt Ballenstedt - die Wiege Anhalts - ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt landschaftlich reizvoll am nördlichen Rand des Harzes. Sie gehört zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.
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Die A36 ist ca. 10 km entfernt. Somit sind Halle/Leipzig oder Goslar und Braunschweig in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die nächsten größeren Orte Quedlinburg und Aschersleben liegen ca. 15 km entfernt.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
KEIN MIETKAUF MÖGLICH!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ansprechpartner:
Anika Staat
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Anika Staat
Objektart
Reihenhaus
Ort
Ballenstedt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
450,00 m²
Baujahr
1920
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
80.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
242,30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
14.05.2033
Baujahr (Energieausw.)
2011
Energieträger
GAS
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
Ansprechpartner
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
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