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Zum Kauf

06493 Ballenstedt / Badeborn

Großes Zweifamilienhaus in Badeborn, wartet auf Sie!

Großes Zweifamilienhaus in Badeborn, wartet auf Sie!

70.000 €
Objektnr.: LYD-2880
 
6 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, im kleinen Ort Badeborn, im Landkreis Harz.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Familien, Landwirte oder Gewerbetreibende, da das Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, verteilt auf 200,00 m² Wohnfläche jede Menge Ausbaupotential bietet.

Über den Haupteingang, der sich auf der Rückseite des Hauses befindet, gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier befindet sich eine 3- Raum Wohnung, mit einer Küche, einem Badezimmer sowie einem großem Wohnzimmer.
Im Obergeschoss der Immobilie finden sie schließlich die 2. Wohneinheit. Diese besitzt eine 5-Raum Wohnung und bietet durch die gute Raumaufteilung jede Menge Platz für Ihre Familie.

Auf dem Grundstück mit ca. 809 m² finden Sie außerdem mehrere Unterstellmöglichkeiten und eine große Scheune vor. Im Innenbereich der Scheune können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Vielleicht schaffen Sie hier auch Platz für Tierhaltung und versorgen sich selber.

Ein kleiner Garten befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück, hier können Sie sich eine Grillnische einrichten und sich nach einem stressigen Arbeitstag entspannen.

Summa summarum bietet diese Immobilie Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Bauernhof zu verwirklichen.
Kurze Angabe zum Objekt:

- Baujahr ca. 1878
- Grundstücksfläche ca. 809 m²
- Wohnfläche ca. 200 m²
- kein Denkmalschutz
- große Hofeinfahrt
- 1 Garage
- Innenhof
- 1 Scheune
- Brunnen
- Garten mit Gemüsebeet
- Kaminofen
- Holzdielen
- vollunterkellert mit verschiedenen Kellerräumen

Baumaßnahmen:
- ca. 70iger Jahre Dach
- ca. 70iger Jahre Fassade
- ca. 90iger Jahre Elektrik
- ca. 90iger Jahre Abwasser
- 1996 Gasheizung im EG im OG befindet sich keine Heizung
- 2011 Fenster -> Doppelglas-Kunststofffenster

Raumaufteilung:
EG:
- 1 Flur
- 2 Wohnzimmer
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum

1. OG:
- 1 Flur
- 2 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Gäste-WC
- 1 Abstellraum
- 3 Schlafzimmer
Badeborn ist ein Ortsteil der Stadt Ballenstedt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt am Harz landschaftlich reizvoll - eingebettet zwischen den waldreichen Ausläufern des Unterharzes und nur ca. 80 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.

Diverse Ausflugsziele rund um den Harz, sind von Badeborn aus in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. Thale (Hexentanzplatz), Welterbestadt Quedlinburg und natürlich auch direkt in Ballenstedt die Roseburg.

Im Ort befindet sich eine Kinderkombination, die auch von anderen Ortschaften genutzt wird. Es besteht auch eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Ballenstedt und Quedlinburg, so sind auch alle Schulformen in der näheren Umgebung gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen sich mit dem Auto in ca. 8 Minuten in den Nachbarorten ohne Probleme erledigen.
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Ansprechpartner:
Anika Staat
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Ballenstedt / Badeborn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
809,00 m²
Baujahr
1878
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
70.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
294,30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15.05.2033
Baujahr (Energieausw.)
1996
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Anika Staat
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
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