IMAGE_header_kaufen_v2.jpg
Zum Kauf

06493 Badeborn

Bauernhof in Badeborn, wartet auf neuen Besitzer!

Bauernhof in Badeborn, wartet auf neuen Besitzer!

89.000 €
Objektnr.: LYD-2727
 
6 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Badeborn, im Landkreis Harz. Das damalige Eckgrundstück wurde von den Eigentümern vorwiegend zur Kleintierhaltung und zum Gemüseanbau genutzt.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Familien, Landwirte oder Gewerbetreibende, da das Einfamilienhaus verteilt auf 120 m² Wohnfläche und seinem vielen Nebengelass ausreichend Platz und Ausbaupotential bietet.

Über einen zweiten Straßenseitigen Eingang gelangen Sie auf den Hinterhof des Hauses, hier finden Sie eine große Garage mit Brunnen und 2 große Scheunen vor.

Ebenso finden Sie im Hinterhof einen zweiten Grundstückseingang vor, dieser hintere Teil der Scheune ist als sanierungsbedürftig zu beschreiben.

Der sich an den hinteren Hof anschließende Garten bietet Ihnen die Möglichkeit sich nach einem stressigen Arbeitstag zu entspannen und rundet das Gesamtpaket schließlich ab. Ebenso bietet der Garten zusätzlich viel Platz, für unkomplizierten Anbau von Gemüse, Obst und zur Kleintierhaltung.

Summa summarum bietet diese Immobilie Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!
Kurze Angabe zum Objekt:

- Baujahr ca. 1936
- Grundstücksfläche ca. 1.418 m²
- Wohnfläche ca. 120 m²
- 2 normale Garagen
- 1 große Garage
- 2 Innenhöfe mit Zugang zu allen Gebäuden
- Hauswirtschaftsraum
- 1 Scheune
- div. Stallungen
- Brunnen
- Garten mit Kleingartenanlage
- Kachelofen im Wohnzimmer (noch funktionsfähig)

Baumaßnahmen:
- 80iger Jahre Holzfenster zur Hofseite
- 1995 Doppelglas-Kunststofffenster zur Straßenseite
- 2000 Gasheizung von Vaillant (muss erneuert werden)
- 2007 Außenanstrich Fassade
- 2012 Neueindeckung des Daches
- 2012 Elektrik teilweise erneuert


Raumaufteilung:

EG:
- 1 Flur
- 1 Küche
- 1 HWR
- 1 Bad
- 2 Keller mit Betondecke (ein Keller ist nur 1,40m hoch)
- 1 Wohnstube mit funktionierendem Kachelofen

1. OG:
- 1 Flur
- 1 Durchgangszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Kinderzimmer mit 2 Abstellräumen

DG:
- kann zusätzlich ausgebaut werden
Badeborn ist ein Ortsteil der Stadt Ballenstedt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt am Harz landschaftlich reizvoll - eingebettet zwischen den waldreichen Ausläufern des Unterharzes und nur ca. 80 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.

Diverse Ausflugsziele rund um den Harz, sind von Badeborn aus in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. Thale (Hexentanzplatz), Welterbestadt Quedlinburg und natürlich auch direkt in Ballenstedt die Roseburg.

Im Ort befindet sich eine Kinderkombination, die auch von anderen Ortschaften genutzt wird. Es besteht auch eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Ballenstedt und Quedlinburg, so sind auch alle Schulformen in der näheren Umgebung gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen sich mit dem Auto in ca. 8 Minuten in den Nachbarorten ohne Probleme erledigen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.

Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.


Ansprechpartner:
Anika Staat
Teilen auf
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Badeborn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
1.418,00 m²
Baujahr
1936
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
181,90 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
01.06.2032
Baujahr (Energieausw.)
2000
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Anika Staat
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
Ähnliche Immobilien
Reihenhaus zum Kauf in Staßfurt
Objektnr.: 
39418 Staßfurt
Sichern Sie sich Ihr Eigenheim noch dieses Jahr, Reihenhaus in Staßfurt, zentral gelegen!
3
1
Wohnfl.: 
142 m²
Kaufpreis
100.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Ermsleben
Objektnr.: 
06463 Ermsleben
Ruhige Lage! Doch zentral! EFH in Ermsleben wartet auf Sie!
5
1
Wohnfl.: 
143 m²
Kaufpreis
77.000 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Staßfurt
Objektnr.: 
39418 Staßfurt
*Reserviert* Sichern Sie sich vor Weihnachten noch diese attraktive Kapitalanlage!!
8
3
Wohnfl.: 
235 m²
Kaufpreis
98.000 €
Wir vermitteln Immobilien auf höchstem Niveau
Unser einzigartiges Vermarktungskonzept ist Ihr Durchbruch zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Verkaufsvorbereitung
Wir setzen Ihre Immobilie wirkungsvoll in Szene. Mehr
Wertermittlung
Finden Sie den besten Kaufpreis für Ihre Immobilie. Mehr
Vermarktung
Individuelle Maßnahmen für maximale Aufmerksamkeit. Mehr
Begleitung
Ihren Immobilienverkauf nehmen wir persönlich. Mehr
IMAGE_wohnzimmer.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben