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37431 Bad Lauterberg im Harz / Barbis

Hier finden Sie Platz für 2 Generationen Großes Einfamilienhaus im Herzen von Barbis!

Hier finden Sie Platz für 2 Generationen Großes Einfamilienhaus im Herzen von Barbis!

265.000 €
Objektnr.: LYD-2435
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
4 Stellplätze
Das zu verkaufende Objekt befindet sich in Barbis, einem Ortsteil von Bad Lauterberg.
In der Straße finden Sie ähnliche Wohnbebauung mit netter Nachbarschaft.
Mit einer Wohnfläche von 156,80m² und einer Grundstücksfläche von 1365m², bietet das Haus genügend Platz für zwei Generationen und überzeugt zudem mit einer geschickten Raumaufteilung.
Das Haus bietet bei Bedarf zwei separate Wohnungen, welche über den Hausflur zu erreichen sind.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befinden sich neben 2 Schlaf- oder Kinderzimmern, auch ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich , welches durch seine große Fensterfront sehr einladend wirkt.
Ebenfalls befindet sich die Küche, das Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC auf dieser Etage.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und zwei Schlafzimmer, sodass diese Etage auch als eigenständige Wohnung genutzt werden kann.
Über eines der Schlafzimmer gelangt man auf den großen Balkon, welcher genügend Platz zum Entspannen bietet.


Kellergeschoss

Im Keller finden Sie neben den herkömmlichen Hauswirtschafts- und Lagerräumen, auch ein Hobbyraum mit stilistischer Bar, welcher sich ideal für Feierlichkeiten eignet.
Über den Keller gelangen Sie in den gepflegten Garten.


Außenanlage:

Dieser besitzt neben einer idyillschen Terrasse, auch einen unverbauten Blick ins Grüne.
Die großzügige Terrasse, mit dem wunderschön angelegten Garten, lädt zum Entspannen ein und bietet genug Platz und Ruhe für diverse Freizeitaktivitäten.
Auch eine massive Dopplgarage, welche ebenfalls voll unterkellert ist gehört zum Grundstück.

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen!
Die Einzelaufstellung lautet:

-7 Zimmer
-2 Bäder mit Wanne oder Dusche
-Wohnfläche: 156,80m²
-Grundstücksgröße: 1365m²
-Garten
-Stellplatz
-Doppelgarage, unterkellert
-Energieträger: Gas-Zentralheizung
-gepflegter Zustand
-Terrasse
-Balkon
-2 separate Wohnungen möglich
-Einbauküche
-voll unterkellert und ausgebaut
Dieses ruhig gelegene Wohnhaus liegt in Barbis.
Barbis ist ein Dorf am Oberharzrand und Ortsteil von Bad Lauterberg im Landkreis Göttingen.
Barbis liegt am Fuße des südlichen Ausläufers des Harzes, wird nach Norden vom Liethberg begrenzt und hat in der geografischen Mitte einen bergigen Ortskern.

Dies ist die ideale Wohnlage, um vom stressigen Alltag, den nötigen Abstand zu gewinnen.
In der näheren Umgebung finden Sie alles nötige, wie zum Besispiel Ärzte, Schulen und Einkaufmöglichkeiten.
Gerne für Naturliebhaber bietet dieser Ort viele Ausflugsziele.
Auch ist die vorhanden Infrastruktur sehr gut und die Anbindung (Göttingen) optimal.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:

Stephan Busse
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bad Lauterberg im Harz / Barbis
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
156,80 m²
Grundstücksfläche
1.365,00 m²
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bezug
Ab sofort
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
160,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
01.09.2031
Baujahr (Energieausw.)
1960
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Stephan Busse
Stephan Busse
LYOND Immobilien Harz
Telefon: +49 171 2651940
Mobil: 0171 2651940
Telefax: 0231 86422657
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