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57319 Bad Berleburg

Dieses Einfamilienhaus mit wunderschönem Weitblick auf Bad Berleburg kommt zum Verkauf!

Dieses Einfamilienhaus mit wunderschönem Weitblick auf Bad Berleburg kommt zum Verkauf!

439.000 €
Objektnr.: LYD-2159
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
Dieses bezugsfertige Einfamilienhaus im ländlichen Bad Berleburg kommt zum Verkauf!

Das freistehende Einfamilienhaus in Bad Berleburg umfasst eine Wohnfläche von ca. 140 m². Zudem beläuft sich die Grundstücksfläche auf stolze 2100 m², womit Vierbeiner eine empfängliche Spielwiese haben.

Die Immobilie wurde im Jahre 2004 fertiggestellt. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten, sowohl außerhalb als auch im inneren des Hauses vorgenommen. Somit wurde nicht nur die Küche sondern auch die Heizungstechnik und Solaranlage im Jahre 2019 Komplett erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche/ Esszimmer mit Durchgang ins Wohnzimmer. Beide Räume bieten durch die großen Fenster einen schönen hellen Raum. Zudem bringt der Ofen im Wohnzimmer eine zusätzliche Wärmemöglichkeit. Über die Küche oder das Wohnzimmer erreicht man ebenso den Garten, als auch die überdachte Terrasse. Durch den Flur gelangt man zum Gäste-WC und zu einem der Schlafzimmer. Eine praktische kleine Speisekammer befindet sich ebenfalls im Flurbereich. Die auf dem Garagendach liegende Terrasse mit 38 m² erreicht man durch eine zusätzliche Tür im Gästezimmer. Auch hier bietet sich die Möglichkeit, durch die gute Statik der Garage, das Haus zu erweitern.

Über das Treppenhaus gelangt man zur oberen Etage wo man es sich in einem geräumigen Schlafzimmer gemütlich machen kann. Im Badezimmer hat man mit einer großen Dusche und einer Badewanne alles was man braucht. Platz für die Kleidung hat man in einem separaten Ankleidezimmer, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Auch das letzte Zimmer (Bürozimmer) kann vielfältig genutzt werden.

Sowohl von außen über die Garagentür, als auch über das Treppenhaus erreicht man den Keller. Hier hat man einen Hauswirtschaftsraum mit einem WC und Dusche sowie einen Stauraum.
Im Nebenraum hat man die schöne Sauna mit Relax-Stühlen zum Abschalten. Die große Garage bietet ebenfalls Potenzial für Hobby Handwerker oder mehrere Kraftfahrzeuge.
Dieses Architektenhaus ist für ein gesundes und ausgeglichenes Wohnklima mit nachwachsenden Rohstoffen in umweltgerechter Holzrahmenbauweise gebaut worden. Holz lässt aufatmen und sorgt nachweislich für ein gesundes und ausgeglichenes Raumklima.

- Baujahr 2003
- Heizungstechnik neu (2019)
- Solaranlage neu (2019)
- Überdachte Terrasse
- 2100 m² Gründstücksfläche
- 140 m² Wohnfläche
- Bezugsfertig
- Garage
- Sauna
- Platz für Anbau
- Ruhige Straße
Von der am Ortsrand liegenden Immobilie sind es keine 10 Minuten zu Fuß, zu den Einkaufsmöglichkeiten und zu allen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Zudem sind in Bad Berleburg diverse Freizeitmöglichkeiten wie Wandern am Rothaarsteig, Hallen-/Freibad ein toller Schlosspark, das historische Bad Berleburger Schloss und eine schöne Altstadt mit einigen Restaurants und Cafes, zu erreichen.
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Ansprechpartner:
Marvin Kuppens
Marvin Scherer
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bad Berleburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
140,00 m²
Nutzfläche
30,00 m²
Grundstücksfläche
2.100,00 m²
Baujahr
2004
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Marvin Kuppens
Marvin Kuppens
Standort Willingen
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0152 26688290
Telefax: 0231 86422657
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