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Zum Kauf

06449 Aschersleben

Kapitalanlage mitten in Aschersleben, sucht neuen Investor!

Kapitalanlage mitten in Aschersleben, sucht neuen Investor!

339.900 €
Objektnr.: LYD-2441
 
14 Zimmer
 
3 Badezimmer
Dieses Altbau Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, kommt zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich zentral, mitten in der Stadt von Aschersleben. Das Haus mit Gewerbeeinheit wurde ca. 1890 erbaut.

Im Erdgeschoss finden Sie 2 Gewerbeeinheiten vor. Eine dieser Einheit ist derzeit vermietet, die andere ist jedoch sanierungsbedürftig, damals wurde die Einheit an eine Bar vermietet, ehemals B52.

Im 1. Obergeschoss finden Sie 3 Wohnungen mit insgesamt 240 m² vor. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Aufteilungen, jede Wohnung hat einen separaten Zugang zur Außenterrasse.

Die 2-und 3 Raumwohnungen sind renovierungsbedürftig, mit etwas handwerklichen Geschick, kann man hier wieder schnell Wohntraum schaffen. Die 4-Raumwohnung ist derzeit vermietet.

Wenn Sie neugierig geworden sind, dann kommen Sie vorbei, denn diese Immobilie eignet sich hervorragend als Anlageobjekt!!
Die Einzelaufstellung lautet, wie folgt:
- 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten

- EG:
- 1x kleine Gewerbeeinheit - derzeit vermietet, für 300,00 € KM
- 1x große Gewerbeeinheit - derzeit leerstehend
- 1.OG:
- 1x 2-Raum Wohnung mit ca. 50 m² und Terrasse - derzeit leerstehend
- 1x 3-Raumwohnung mit ca. 80 m² und Terrasse - derzeit leerstehend
- 1x 4-Raumdachwohnung über 2 Etagen mit ca. 110 m² - derzeit vermietet,
für 550,00 € KM
(Aus Datenschutzgründen vom Mieter, werden bei dieser 4-Raumwohnung, keine Innenbilder Veröffentlicht!)


Kurze Angaben zum Objekt:
- Baujahr 1890
- ca. 400 m² Wohnfläche
- 280 m² Grundstücksfläche
- gewerbliche Nutzung möglich
- Fassadenseitiger Denkmalschutz
- 2015 Doppelglas-Kunststofffenster und Holzfenster
- 1995 Gas - Zentralheizung von Wolff
- 1995 Elektrik
- Außenterrasse 2020
- Bäder mit Dusche
- alle Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet
- Gewölbekeller
- keine Parkplätze vorhanden
Die Immobilie liegt zentral in der Stadt, von Aschersleben. Zudem befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Ärzte und zahlreiche Läden in der Nähe, die sich angenehm zu Fuß erreichen lassen.

Aschersleben liegt zwischen dem Harz und der Magdeburger Börde, etwa 50 Kilometer südwestlich von Magdeburg, sowie etwa 50 Kilometer nordwestlich von Halle (Saale).

Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsverbindung (A36) zu den Städten Goslar, sowie Braunschweig, welche schnell mit dem Auto erreichbar sind.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Anika Staat
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Aschersleben
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
400,00 m²
Grundstücksfläche
280,00 m²
Baujahr
1890
Zimmeranzahl
14
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
339.900 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
230,40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
02.11.2031
Baujahr (Energieausw.)
1995
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Anika Staat
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
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