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Zum Kauf

06449 Aschersleben

Hier finden Sie die perfekte Kapitalanlage für sich! MFH sucht neuen Eigentümer!

Hier finden Sie die perfekte Kapitalanlage für sich! MFH sucht neuen Eigentümer!

368.000 €
Objektnr.: LYD-2495
 
14 Zimmer
 
5 Badezimmer
 
3 Stellplätze
Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Anlageobjekt in Aschersleben, mit viel Potenzial für Ihre unternehmerischen Fähigkeiten? Dann haben wir hier vielleicht, das richtige Objekt für Sie gefunden!

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Mietparteien, derzeit sind 5 von 5 Wohneinheiten vermietet. Die Nettojahreskaltmiete beträgt, 21.960,00 €

Das in ca. in den 1900 erbaute Objekt und im Jahre 2004 sanierte Objekt bietet einiges an Platz. Die Bausubstanz der Immobilie ist als gut zu beschreiben und der Keller ist auch trocken, Summa Summarum ist die Immobilie in einem sehr guten gepflegten Zustand.

Der Keller mit 70 m² ist als Partyraum/Wohnung umgebaut. Ein absolutes Highlight ist hier, das der Keller über eine Sauna und einen Kamin verfügt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schauen Sie doch einfach vorbei !
,,Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details (Mietrenditen, Bilder u.ä.) telefonisch oder persönlich mit uns zu besprechen."

- Mehrfamilienhaus in Aschersleben
- ca. 248 m² Grundstücksfläche
- Denkmalschutz für Vordere Fassade + Dach
- gute Lage in Aschersleben in direkter Nähe vom Bahnhof
- ca. 395 m² Wohnfläche
- 5 Wohneinheiten sind aktuell vermietet
- 3 angemietete Parkflächen
- 1 kleiner Garten zur Gemeinschaftsnutzung mit Wäscheplatz und Grillecke
- vollunterkellert

Baumaßnahmen:
- 1995 Elektrik, in den einzelnen Wohnungen wurde 2004 nach der Sanierung,
die Elektrik erneuert
- 1995 Zentralgasheizung von Junkers
- 2004 Wärmetauscher für Solaranlage
- 2004 Solaranlage auf dem Dach mit WW
- 2004 Regenwasseranlage
- 2004 Versiegelung der Treppe
- 2004 Neueindeckung des Daches + Dachstuhl
- 2004 Fassade (Rückseite)
- 2004 Ausbau Keller mit Kamin und Sauna
- 1996 Holzfenster mit Doppelverglasung
- 2008 im EG mit elektrischen Jalousien

Aufteilung der Wohnungen:
EG:
-4 Raumwohnung ca. 95 m²

1. OG:
-1 Raumwohnung ca. 38 m²
- 2 Raumwohnung ca. 78 m²

2. OG:
- 4 Raumwohnung ca. 104 m²

3.OG: (Dachgeschoss)
- 3 Raumwohnung 80 m²

Keller:
- 1 Partyraum mit Küche, 1 HWR, 1 Trockenraum und 1 Wohnung von ca. 70 m²
Die Immobilie liegt zentral in der Stadt, von Aschersleben. Zudem befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Ärzte und zahlreiche Läden in der Nähe, die sich angenehm zu Fuß erreichen lassen.

Aschersleben liegt zwischen dem Harz und der Magdeburger Börde, etwa 50 Kilometer südwestlich von Magdeburg, sowie etwa 50 Kilometer nordwestlich von Halle (Saale).

Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsverbindung (A36) zu den Städten Goslar, sowie Braunschweig, welche schnell mit dem Auto erreichbar sind.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Anika Staat
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Aschersleben
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
395,00 m²
Grundstücksfläche
248,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
14
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Bezug
nach Vereinbarung
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
368.000 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
128,10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.09.2031
Baujahr (Energieausw.)
1995
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Anika Staat
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
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