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58762 Altena / Altroggenrahmede

Dieses detailreich sanierte und umgebaute Einfamilienhaus ist in liebevolle Hände abzugeben!

Dieses detailreich sanierte und umgebaute Einfamilienhaus ist in liebevolle Hände abzugeben!

259.000 €
Objektnr.: LYD-2090
 
14 Zimmer
 
4 Badezimmer
Sie suchen ein schönes Sonnengrundstück, bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus welches Ihnen neben der möglichen Kapitalanlage, viel Platz für die ganze Familie bieten würde?
Dann werfen Sie einen Blick auf dieses reizvolle Eigenheim in bester Lage von Altena.

Das ehemalige 6- Familienhaus wurde vom Eigentümer in den letzten 5 Jahren stets umgebaut und fachmännisch saniert, sodass kein Sanierungsstau besteht.

Die Immobilie wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, die einzelnen Etagen könnten jedoch wieder in von einander abgetrennte Wohneinheiten umgewandelt werden, sodass einer Vermietung an mehrere Parteien, nichts im Wege steht.

Die penibel angelegte Terrasse rundet den durchaus positiven Eindruck im Erdgeschoss ab. Die Aufteilung gestaltet sich hier wie folgt:

Wohn- Esszimmer, Küche, Gäste WC, Hausflur, zweites Esszimmer, großes mögliches Badezimmer.

Über den Hausflur gelangt man in die weiteren Geschosse. Im ersten Obergeschoss befindet sich aktuell die Schlafetage der Eltern und der Kinder, sowie deren Spielzimmer.
Auch hier wäre eine Aufteilung in zwei von einander getrennte Wohneinheiten möglich.

Im zweiten Obergeschoss sind derzeit weitere Schlafzimmer, Badezimmer, und ein Büro gelegen. Der Ausblick ist in fast jede Himmelsrichtung gegeben und jedes Zimmer erhält durch jeweils zwei Fenster, genug Tageslicht.

Im Dachgeschoss bietet sich Lagerfläche und möglicherweise eine Ausbaureserve. Eine Deckenhöhe zum frei stehen ist jedoch, aufgrund der Schrägen, nur mittig im Raum gegeben.

Eine neuwertige Solaranlage ist bereits verbaut und bereit zur Inbetriebnahme.

Summa Summarum bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für den Erwerb weiteren Eigentums. Auch die Vermietung im jetzigen Zustand als Einfamilienhaus sehen wir als gut möglich an.
- Ehemaliges 6 Familienhaus umgebaut
- Derzeit als Einfamilienhaus genutzt
- 9 Steckdosen pro Zimmer
- Duplex Lan Dosen in jedem Zimmer
- Innerhalb der letzten 5 Jahre kernsaniert (Wasser, Elektro, Heizung)
- Neues Dach vor 2 Jahren
- Penibel angelegte Terrasse / Garten
- Grünfläche rund ums Haus
- Bruchstein Keller
- Mehrere Badezimmer pro Etage
- Kein Sanierungsstau
- Neuwertige Solaranlage auf dem Dach verbaut
- Ruhige Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Gute Versorgung durch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
Das Objekt liegt in Altena. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Sauerland sowie ein umfangreiches kulturelles Angebot machen die Attraktivität von Altena aus. Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Überregional ist man hier mit den Autobahnen A 46 und A 45 gut angebunden.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Alexander Maile
Marvin Scherer
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Altena / Altroggenrahmede
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
213,00 m²
Grundstücksfläche
484,00 m²
Baujahr
1940
Zimmeranzahl
14
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Bezug
sofort
Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Marvin Scherer
Marvin Scherer
Geschäftsführung
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0152 26688290
Telefax: 0231 86422657
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