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Zum Kauf

73430 Aalen

Exklusives Mehrfamilienhaus in Triumpfstadt Aalen, sucht neuen Investor!

Exklusives Mehrfamilienhaus in Triumpfstadt Aalen, sucht neuen Investor!

729.500 €
Objektnr.: LYD-2718
 
7 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Anlageobjekt in Aalen, mit viel Potenzial für Ihre unternehmerischen Fähigkeiten? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden?

Das in den ca.1974 erbaute MFH und im Jahre 2019 sanierte Objekt bietet einiges an Platz. Sie können das jetzige Mietkonzept weiterführen oder verwirklichen sich selbst. Das Mehrfamilienhaus ist als gepflegt und neuwertig zu beschreiben.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit 3 Mietparteien. Diese teilen sich wie folgt auf:
- 1 Zimmer Apartment mit ca. 20 m² Wohnfläche
- 1 Zweiraumwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche
- 1 Dreiraumwohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche
Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit den Dachboden aus zubauen, zu einer weiteren Mieteinheit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und melden sich bei uns, wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Kurze Angabe zum Objekt:

- Baujahr 1974
- Grundstücksfläche ca. 799 m²
- Wohnfläche ca. 202 m²
- Mehrfamilienhaus in Aalen
- gute Lage in Triumpfstadt Aalen
- 3 Wohneinheiten + 1 Ausbaureserve auf dem Dachboden
- 1 Doppelgarage
- Garten mit Terrasse
- Holzkaminofen mit Dual-Fire-Technologie Oranier
- Designer Küche
- Begehbare Dusche für besseren Comfort
- Whirlpool im Badezimmer
- Neumodische Spanndecke

Baumaßnahmen:
- 2019 wurde das Objekt komplett saniert

Die einzelnen Einheiten teilen sich wie folgt auf:

EG: ca. 20 m² Wohnfläche (1 Zimmer Apartment, diese ist derzeit leerstehend)
- 1 Flur
- 1 Küchennische im Schlafzimmer
- 1 Wohn-und Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche

EG Keller :
- 1 Heizungsraum
- 1 HWR
- Wertschrank (Tresor)

EG: ca. 55 m² Wohnfläche (Zweiraumwohnung, diese ist derzeit leerstehend)
- 1 Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Abstellraum
- 1 Badezimmer Begehbare Dusche

1.OG: ca. 127 m² Wohnfläche (Dreiraumwohnung, diese wird derzeit vom
Eigentümer bewohnt)
- 1 Flur
- 1 Wohnzimmer
- 1 Badezimmer mit Whirlpool
- 1 Gäste-WC
- 1 Schlafzimmer
- 1 Ankleide/Kinderzimmer

DG:
- kann zusätzlich ausgebaut werden
Aalen ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km von Ulm entfernt.

Diverse Ausflugsziele rund um Aalen sind von der Triumpfstadt aus in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. das Limesmuseum und Aalbäumle für eine perfekte Aussicht.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie in der Stadt Aalen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.

Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.


Ansprechpartner
Florian Grein
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Aalen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
202,00 m²
Nutzfläche
245,90 m²
Grundstücksfläche
799,00 m²
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
729.500 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Florian Grein
Telefon: +49 (0)160 8028972
Mobil: +49 (0)160 8028972
Telefax: +49 (0)231 86422657
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