IMAGE_header_kaufen_v2.jpg
Zum Kauf

26180 Rastede

Gastronomie und Baumschule mit großen Grundstücken in ländlicher Lage

Gastronomie und Baumschule mit großen Grundstücken in ländlicher Lage

675.000 €
Objektnr.: LYD-1618
 
10 Zimmer
Dieses imposante Grundstück im träumerischen Ammerland in Rastede bei Oldenburg steht zum Erwerb frei. Auf insgesamt 26.147 m² finden sich hier eine Baumschule mit Laden (Glashaus; 297 m²), ein Gastronomiebetrieb (Grundfläche 218 m²; DG ist weitgehend ausgebaut also kommt noch Fläche hinzu) und ein Parkplatz der ca. 100 Autos fassen kann. Die restliche Fläche ist größtenteils Freifläche für Land- und Forstwirtschaft, enthält aber zusätzlich einen Gießteich (ca. 800 m²).
Der Gasthof (Baujahr 1821; vor ca. 10 Jahren restauriert worden) mit Reetdach ist zur Zeit nicht in Betrieb, hat jedoch in der Region „Kultstatus“ und hatte keine Probleme bezüglich der Auslastung, da hier vor allem die vorzügliche Lage an der beliebten und offenen Landstraße (13.800 Autos fahren hier im Durchschnitt täglich her) zum spontanen Abstecher und gemütlichen Verbleib einlädt. Die Gaststätte bietet 98 Sitzplätze und dazugehörig ca. 100 Parkplätze an. Hier findet sich ein nahezu tadelloser Zustand, welcher größtenteils als sehr gut bezeichnet werden kann.
Die Ladenfläche diagonal gegenüber des Gasthofs ist aus Glas und wurde bisher meist als Blumenladen genutzt. Auch diese ist zu Zeit nicht in Betrieb, könnte allerdings in Zusammenhang mit der Baumschule genutzt werden. Hier findet sich ein solider Zustand, jedoch müsste vor Wiederaufnahme des Betriebs ein wenig aufgeräumt und geputzt werden.
Summa Summarum bietet diese idyllische Landfläche mit seinem Gastronomiebetrieb und der Baumschule samt Lädchen eine traumhafte Möglichkeit Eigentum zu erwerben und den Traum vom eigenen Landhof zwischen Ammerland, Oldenburgerland und Weser Marsch zu verwirklichen.
Gasthof:

- neue Sohle / Isolierung des Bodens samt Fußheizung

- Wärmegedämmt

- neue Zuleitungen / neue Elektrik

- neuer Dachstuhl

- kompletter Inventar für Gastronomiebetrieb

- Reetdach
- neuer Kamin

- neue WC’s

Lädchen:

- eigene Heizung

- extra Kühlhaus

- aus Glas

- neue WC’s
Das Objekt befindet sich an einer belebten Landstraße im Dreispitz vom Ammerland, dem Oldenburgerland und dem Wesermarsch. Hier fahren im Durchschnitt 13.800 Autos am Tag entlang, was besonders für die Attraktivität der Gewerbeeinheiten spricht.

Autobahnanschlüsse zur A28/29/293 sind allesamt innerhalb von 5-15 Minuten zu erreichen!
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
Teilen auf
Objektart
Gastronomie & Wohnung
Ort
Rastede
Nutzungsart
Wohnen
Gesamtfläche
26.147,00 m²
Gastronomiefläche
515,00 m²
Baujahr
1821
Raumanzahl
10
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
675.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Angus Plietker
Telefon: 01731905791
Mobil: 01731905791
"Viel mehr als Sie erwarten"
Unser einzigartiges Vermarktungskonzept ist Ihr Durchbruch zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Verkaufsvorbereitung
Wir setzen Ihre Immobilie wirkungsvoll in Szene. Mehr
Wertermittlung
Finden Sie den besten Kaufpreis für Ihre Immobilie. Mehr
Vermarktung
Individuelle Maßnahmen für maximale Aufmerksamkeit. Mehr
Begleitung
Ihren Immobilienverkauf nehmen wir persönlich. Mehr
IMAGE_wohnzimmer.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben